توضيح للمزارعين بشأن رخصة بناء مسكنهم على استغلالهم

وردًا على استفسار حول الصعوبات التي يواجهها المزارعون في الحصول على رخصة بناء مسكنهم الرئيسي، جاء وزير الزراعة والغذاء، عبر رد وزاري بتاريخ 31 أكتوبر 2019، ليوضح الشروط التي يمكن بموجبها للمزارعين الحصول على رخصة بناء مسكنهم على مزرعتهم المصنفة في منطقة زراعية ضمن المخطط المحلي للتخطيط العمراني (PLU).

أولاً، تنص المادة R. 151-23 من قانون التخطيط العمراني على أن المنشآت اللازمة للاستغلال الزراعي يمكن الترخيص بها في المناطق الزراعية المسماة A في مخطط التخطيط العمراني المحلي (PLU)، حيث يمكن اعتبار المنزل السكني منشأة ضرورية للنشاط الزراعي إذا كان الاستغلال يتطلب وجودًا قريبًا ودائمًا للمستغل (مجلس الدولة، 14 مايو 1986، Loberot، طلب رقم 56622)، وهي ظروف تُقدرها المحاكم كل حالة على حدة.

ثانيًا، في حال تعذر على المستغل الحصول على ترخيص بناء منزله في المنطقة الزراعية من PLU، تنص المادة L.151-13 من قانون التخطيط العمراني على أنه يمكن لنظام PLU، بشكل استثنائي وبعد رأي اللجنة الإقليمية للحفاظ على المساحات الطبيعية والزراعية والغابات (CDPENAF)، تحديد قطاعات محدودة الحجم والاستيعاب (STECAL) في المناطق A يُسمح فيها بالبناء، بحيث حتى لو لم تتطلب الاستغلال وجودًا قريبًا ودائمًا للمزارع، يمكن مع ذلك السماح بمنزله في المنطقة A.

قطاع التخطيط العمراني – نزع الملكية في مكتب Macfarlanes LLP، بقيادة المحامية كلودين كوتادور والمحامية صوفي ماركيس، تحت تصرفكم لمساعدتكم في طلبات الحصول على رخص البناء في مزرعتكم.

التخطيط العمراني