محامٍ وكيل في المعاملات العقارية: لماذا تختاره؟

هل ترغب في شراء أو بيع أراضٍ زراعية أو كروم ولكنك لا تعرف أي متخصص تلجأ إليه؟ هل فكرت في الاستعانة بمحامٍ وسيط في المعاملات العقارية؟ ما هي مزايا اختيار محامٍ وسيط في المعاملات العقارية؟ ما هو دوره وما هي الاختلافات مع الفاعلين الآخرين في السوق؟

ما هو المحامي الوكيل في المعاملات العقارية والزراعية أو الكروم؟

المحامي الوسيط في المعاملات العقارية هو مفتاح نجاح مشروعك العقاري أو العقاري. يرافقك طوال العملية، ويقدم لك النصح، ويؤمن المعاملات ويساعدك أيضًا في حالة النزاعات.

فهو يتدخل في العملية التعاقدية بأكملها (باستثناء العقود الرسمية، التي يجب أن يحررها كاتب عدل إلزاميًا). يدير البيع أو الشراء لحساب موكله، دائمًا مع احترام أخلاقيات المهنة (الأمان، السرية…). كما يمارس دورًا استشاريًا: فمعرفته بالضرائب تمكنه بشكل خاص من مساعدة موكله على تحسين بعض جوانب الصفقة من الناحية الضريبية.

تغطي الوكالة أيضًا المرافقة القانونية للعملية: المحامي الوكيل في المعاملات العقارية، وبالتالي فهو ضمان تحقيق الأمان الأمثل.

ما الفرق بين المحامي الوسيط في المعاملات العقارية والوكيل العقاري؟

تكمن القيمة المضافة للمحامي في معرفته القانونية. فهو يقدم المشورة والمساعدة القانونية لعميله عندما يخطط لإجراء عملية استحواذ أو بيع مع شريك يبحث عنه، وهو ما لا يفعله الوكيل العقاري الذي يقوم بعملية وساطة بسيطة. نظرًا لأن سوق المعاملات العقارية منظم للغاية، سيكون المحامي عونًا كبيرًا في فهم اللوائح.

علاوة على ذلك، في القطاعات شديدة التخصص والتقنية مثل القطاع الريفي والزراعة الكرومية، يمكن للمحامي الوسيط أن يستفيد هو نفسه من شبكة مهمة، ضرورية لنجاح هذا النوع من العمليات.

خبرته ومعرفته الدقيقة بالمجال تسمح له أيضًا بإجراء تقييم مناسب، يتناسب مع القطاعات الجغرافية وخصائص المزارع المختلفة.

من الناحية المثالية، في حالة المعاملات الزراعية أو الكروم، سيحصل العميل على محامٍ وكيل متخصص في القانون الريفي ويتمتع بشبكة علاقات اكتسبها خلال مسيرته المهنية في القطاع. المحامي برنار ماندفيل، الذي يتمتع بخبرة 30 عامًا ومعروف بخبرته في قانون الشركات والقانون الريفي والمعاملات الزراعية والكروم، هو حليف ممتاز لبيع أو شراء أراضيك الزراعية أو الكروم. إذا كنت ترغب في مناقشة معاملة مستقبلية، حدد موعدًا بالكتابة إلى support@macfarlanesllp-uk.com

البناء العقاري