ماذا عن إنشاء ميادين للخيول في منطقة غير قابلة للبناء؟

استفسر أحد أعضاء مجلس الشيوخ عن النظام القانوني المطبق على مشروع إنشاء مضمار لتدريب الخيول، فأوضحت وزارة تماسك الأراضي في 16 يناير 2020 أن « مضمار تدريب الخيول لا يشكل بناءً ضروريًا للاستغلال الزراعي: لذلك لا يمكن إنشاؤه على أراضٍ تقع في منطقة غير قابلة للبناء في الخريطة البلدية »، ولا في المنطقة الزراعية من خطة التخطيط الحضري المحلي.

نذكر في هذا الصدد أن بعض المباني يمكن السماح بها في المناطق غير القابلة للبناء في خريطة بلدية أو خطة محلية للتخطيط العمراني، خاصة إذا كانت ضرورية للاستغلال الزراعي، وهي الفئة التي لا تدخل فيها محاجر الخيول.

ومع ذلك، بالنسبة لـبلدية لديها خريطة بلدية، فإن المادة R. 161-5 من قانون التخطيط العمراني تسمح بـتخصيص قطاعات في الوثيقة البيانية لإقامة أنشطة، خاصة إذا كانت غير متوافقة مع جوار المناطق السكنية. يمكن استخدام هذا الحكم، الذي يجب تبريره، لإنشاء إسطبلات الخيول في البلديات التي لديها خريطة بلدية. بعد ذلك، سيكون من الضروري، عند تنفيذ المشروع، الالتزام بأحكام المادة R. 111-14 من قانون التخطيط العمراني، والتي بموجبها خارج الأجزاء المأهولة من البلدية، يمكن رفض المشروع أو قبوله فقط بشرط مراعاة اشتراطات خاصة، إذا كان من شأنه، على وجه الخصوص، تعزيز التوسع العمراني المتناثر غير المتوافق مع طابع المساحات الطبيعية المحيطة، أو الإضرار بالأنشطة الزراعية أو الحرجية.

من ناحية أخرى، إذا كانت البلدية مزودة بمخطط تخطيط حضري محلي (PLU)، فيجب أن يتوافق المشروع مع قواعد التخطيط الحضري التي يفرضها المخطط، بحيث لا يمكن إنشاء المحجر في منطقة زراعية.

https://www.equiconsult-avocat.fr/