شراء – بيع حصان، فائدة العقد

شراء أو بيع حصان ليس بالأمر الهين، فمن المهم معرفة النظام القانوني له لفهم التحديات والعواقب من جانب البائع والمشتري على حد سواء.

يخضع بيع الخيول لأحكام المادة L 213-1 من القانون الريفي التي تشكل القانون العام في هذا الشأن.

« تخضع دعوى الضمان، في بيع أو مبادلة الحيوانات الأليفة، في حالة عدم وجود اتفاقيات مخالفة، لأحكام هذا القسم، دون الإخلال بالتعويضات التي قد تكون مستحقة، إذا كان هناك تدليس. »

يخضع بيع الخيول في المقام الأول لأحكام العيوب المبطلة للبيع، ما لم ينص اتفاق مخالف على نظام آخر، أو في حالة وجود عيب في الرضا.

سنرى مع ذلك أن المحاكم لديها نظرة واسعة جدًا للاتفاق المخالف خاصة عندما لا يوجد عقد مكتوب.

أخيرًا، يُوصى بشدة باللجوء، قبل أي عملية شراء، إلى خبرة معاملات، يعدها طبيب بيطري للخيول يحرص المشتري على اختياره.

تمامًا مثل الفحص الفني للسيارة، فإن "زيارة الشراء" أو خبرة الصفقة ترسم حالة صحية للحصان قبل شرائه. يعتمد نطاقها بشكل أساسي على الاستخدام المخصص له.

سينصح الطبيب البيطري المشتري بأفضل طريقة بشأن نطاق الفحص. فهو يتيح الشراء مع معرفة كاملة بالحالة البدنية للحصان. وهو أمر أساسي، وقد عابت بعض المحاكم على المشتري عدم إجراء مثل هذا الفحص لرفض طلب إلغاء البيع.

ومع ذلك، فهي ليست شاملة ولا تسمح باكتشاف جميع عيوب الحصان.

 

 

• العيوب المبطلة للبيع.

 

لا ينص القانون الريفي إلا على قائمة محدودة من العيوب التي يمكن أن تؤدي إلى الإلغاء، ويجب رفع الدعوى إلى محكمة مكان إقامة الحيوان خلال 10 أو 30 يومًا من البيع لتعيين خبير.

العيوب المذكورة التي قد تؤدي إلى إلغاء البيع هي:

• الجمود (عدم التناسق في الجهاز الحركي مثلاً)
• انتفاخ الرئة الرئوي،
• الصرير المزمن (صوت مميز أثناء الشهيق بسبب شلل العضلة الموسعة للحنجرة)
• الحركة النمطية بحد ذاتها مع أو بدون تآكل الأسنان،
• العرج القديم المتقطع،
• التهاب العنبية المعزول، (مهلة 30 يوماً لفسخ البيع)
• فقر الدم المعدي لدى الخيول (مهلة 30 يومًا لحل البيع).

يحد القانون الريفي الطعون في إبطال البيع بهذه الحالات التي تم تحديدها منذ أكثر من قرن والتي أصبحت اليوم متجاوزة.

لقد تطور الطب البيطري كثيرًا، فمثلاً، لم يعد للجمود والعرج المتقطع أي دلالة حقيقية من الناحية البيطرية.

عمليًا، نلاحظ قلة النزاعات، نظرًا لتعقيد الإجراء الذي يتطلب اللجوء العاجل إلى رئيس المحكمة الابتدائية في غضون 10 أو 30 يومًا حسب العيب لتعيين خبير بيطري. تبدأ هذه المهلة الصارمة من تاريخ تسليم الخيليات.

قد يكون اللجوء إلى خبرة المعاملات مفيدًا لأنه يسمح باكتشافها قبل البيع.

تكمن فائدة هذا النظام في أنه بمجرد أن يحدد الخبير أحد العيوب المذكورة، يمكن الحكم قضائيًا بإلغاء البيع.

 

 

• الاتفاق المخالف

إذا كان لا يمكن استبعاد ضمان العيوب المبطلة، فإن القانون الريفي يسمح، بموجب اتفاق، بتجاوز ما هو منصوص عليه في المادة L 213-1.

في الواقع، لدى القضاة تفسير موسع لمفهوم الاتفاق المخالف، حيث يصل إلى حد الاعتراف بعدم وجود كتابة.

يقبل الفقه القضائي بشكل خاص كدليل، المراسلات عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية، والبيانات الواردة في تقرير الخبرة البيطرية للصفقة، وكذلك سعر بيع الحصان وإعلان البيع.

في حالة وجود اتفاق ضمني مخالف، تنطبق أحكام العيوب الخفية المنصوص عليها في المادة 1641 من القانون المدني.

في هذه الحالة، يقع على عاتق المشتري الذي يرغب في الحصول على إلغاء البيع إثبات أن العيب كان موجودًا قبل البيع، وكان مخفيًا، ويجعل الحصان غير صالح للغرض المقصود منه.

في إطار إلغاء البيع، تعتبر جودة الأطراف أيضًا أساسية حيث أن عواقب الإلغاء لن تكون هي نفسها.

وهكذا، في إطار بيع بين محترف ومستهلك، فإن البائع المحترف الذي يُفترض أنه يعلم بالعيب الخفي، لن يُحكم عليه فقط برد ثمن البيع، بل أيضًا بجميع النفقات المتكبدة لصيانة الحصان بما في ذلك الإقامة إذا كان مأوى في مركز فروسية أو إسطبل مالك.

عمليًا، نظرًا لمدة الإجراءات، يمكن أن يصل مبلغ التعويضات بسرعة إلى مبلغ يعادل سعر شراء الحصان.

إذا تم البيع بين شخصين عاديين أو بين محترفين، فإن العقوبة ستكون مجرد استرداد الثمن واستعادة الحصان، ما لم يثبت أن البائع كان على علم بالعيب وأخفاه عن عمد.

لأن المشتري قد يكون قد تعلق برفيقه الجديد، لديه أيضاً إمكانية رفع دعوى تقديرية تسمح له بالاحتفاظ بالحصان، والحصول على تخفيض في السعر، مع تعويضات إضافية في بعض الأحيان خاصة إذا كان الحصان يحتاج إلى رعاية طويلة الأمد.

باختصار، في حالة عدم وجود عقد مكتوب، سيأخذ القضاة في الاعتبار جميع العناصر السابقة للتعاقد، وخاصة جميع المراسلات بين البائعين والمشترين.

لذا يبدو من الضروري توقع عقد، والذي على عكس ما هو شائع بين مهنيي القطاع، سيكون أكثر حماية لهم وسيتجنب أي خطر نزاعي.

يمكن للبائع أيضًا أن يتعهد بضمان المشتري ضد العيوب الخفية، لكن العقد المكتوب سيهتم بإبلاغ المشتري، خاصة إذا كان فردًا، بقدرات الحصان، والأهم من ذلك، قد يظهر أن المشتري لم يرغب في الاستعانة بطبيب بيطري أو محترف لشرائه.

علاوة على ذلك، يمكن للعقد أن ينص على أي نوع آخر من الضمانات، ولا سيما استعادة الحصان في ظروف معينة خلال فترة يحددها الطرفان مع أو بدون تخفيض في السعر؛ الحرية التعاقدية سارية في هذا الإطار، طالما أن العيوب المبطلة للبيع كما هو منصوص عليه في القانون الريفي مضمونة.

 

 

• التدليس

يُعرّف التدليس بالمادة 1137 من القانون المدني:

« التدليس هو قيام أحد المتعاقدين بالحصول على موافقة الآخر عن طريق ممارسات احتيالية أو أكاذيب.

يشكل أيضًا تدليسًا الإخفاء المتعمد من قبل أحد المتعاقدين لمعلومات يعلم أنها حاسمة للطرف الآخر.

ومع ذلك، لا يشكل تدليسًا عدم إفصاح أحد الطرفين لطرفه الآخر عن تقديره لقيمة الخدمة. »

الحالة الأخيرة التي ينص عليها القانون الريفي هي حالة التدليس التي تسمح بإلغاء البيع عندما يخفي البائع عمدًا أو يغفل تقديم معلومات مهمة للمشتري والتي كانت ستكون حاسمة في موافقته.

ومع ذلك، يقع على عاتق المشتري إثبات أن البائع كان على علم بهذه المعلومة وأنها كانت حاسمة في قرار الشراء.

على سبيل المثال، إخفاء حقيقة أن الحصان خضع لعملية مغص أو عملية مرتبطة مثلًا بمرض التهاب العظم والغضروف عن المشتري قد يؤدي إلى إلغاء البيع.

أخيرًا، مثل أي اتفاق، يخضع بيع الخيول للقانون العام فيما يتعلق بشكل خاص بعيوب الرضا (الخطأ في الصفات الجوهرية، الإكراه) ويخضع البائع لالتزام معزز بالإبلاغ عندما يكون محترفًا والمشتري مستهلكًا حتى لو كان متمرسًا جدًا.

مؤخرًا، عاتب القضاء الابتدائي في بوردو البائع لعدم إبلاغ المشتري بأن الفرس، بسبب جيناتها، لا يمكن إلا أن تكون ذات شخصية قوية جدًا تتطلب عملاً منتظمًا ويوميًا.

 

 

• ملحقات البيع

في وقت البيع، يجب على البائع تسليم المشتري كتيب تعريف الحصان وشهادة تسجيله، والتي تسمى عادة بطاقة المالك.

إذا كان يجب تسليم الدفتر التعريفي إلزاميًا لأنه يجب أن يرافق الحصان في جميع تحركاته، فإن تسليم شهادة التسجيل يمكن تأجيله حتى دفع ثمن الحصان بالكامل.

أخيرًا، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، وبتطبيق قانون 30 نوفمبر 2021 بشأن رعاية الحيوان، يجب على كل بائع خيول أن يطلب من المشتري تقديم "شهادة الالتزام والمعرفة" لمن سيكون حامل الحصان.

حائز الحصان هو الشخص الذي سيؤوي الحصان. إذا كان محترفًا، فسيكون مجرد شهادة يذكر فيها إما أنه حاصل على إحدى الشهادات التي تسمح له بالتدريس على سبيل المثال أو أن لديه خبرة تزيد عن 18 شهرًا في الاتصال المباشر بالخيول.

في المقابل، يجب على الحامل الشخص الطبيعي الحصول على هذه الشهادة من الجهات المصرح لها بإصدارها، غالبًا بعد تدريب.

في الأساس، هذه الهيئات هي تلك التي توحد المستخدمين مثل FFE وSHF وGroupement Hippique National وSFET وFrance Galop... كما يحق للأطباء البيطريين إصدار الشهادة المذكورة.

أي شخص يبيع حصانًا دون التأكد من أن المالك الجديد يحمل شهادة الالتزام والمعرفة يتعرض في حالة التفتيش لغرامة من الدرجة الثالثة.

باختصار، لتأمين بيع حصان، يُوصى بإعداد عقد مكتوب يحدد بدقة الضمانات التي يلتزم بها البائع، إما بتوسيع نطاق الالتزامات الناشئة عن العيوب القابلة للإبطال فقط، أو بقصرها عليها وحدها.

مكتب Macfarlanes LLP وعلامته التجارية EQUICONSULT المخصصة لقطاع الخيول تحت تصرفكم.